在成都，无论是房产抵押贷款、征收补偿，还是房产交易，都离不开房地产评估。一份准确的评估报告，直接关系到你的切身利益。
但是，成都的评估公司那么多，收费有高有低，服务参差不齐，到底该怎么选？别急，这份内行避坑指南请收好。
坑点一：只看低价，不看资质
很多人选公司，第一反应是问价格。谁家便宜就选谁，这往往是第一个坑。
正规的评估公司，必须要有备案资质。没有资质的机构出具的报告，银行和政府部门是不认的。到时候报告无效，不仅白花钱，还耽误大事。
怎么避坑：要求对方出示《房地产价格评估机构备案证书》。这是最硬的门槛。
坑点二：盲目相信“关系户”
有些人吹嘘自己有“关系”，能评出高价。这种情况要特别小心。
现在的评估流程越来越规范。评估师要现场实地勘查，测量面积，还要参照近期同地段的成交数据。不是谁想评多少就能评多少的。盲目相信“关系”，最后可能只是多花了冤枉钱。
怎么避坑：找那些流程透明、做事规矩的公司。正规公司不怕你问，不怕你盯流程。
坑点三：忽略评估师的专业度
评估报告是人做出来的。评估师的经验和专业度，直接影响报告的质量。
有的公司派来的评估师，对区域市场不熟悉，或者只是走马观花拍几张照片就走人。这样得出的结果，往往和市场真实情况有出入。
怎么避坑：预约面谈时，可以简单问问评估师对所在片区近期房价走势的看法。一个专业的评估师，对市场的敏感度是很高的。
内行建议：怎么选才靠谱？
- 看口碑：问问身边办过的朋友，或者上网搜搜真实评价。口碑是长期积累下来的。
- 看案例：问问公司做过哪些类型的评估，有没有处理过和你类似的情况。经验丰富的公司更稳妥。
- 看合同：一定要签正式服务合同，明确收费项目和金额，以及服务周期。口头承诺不可信。
总结一下，选成都房地产评估公司，不要贪图便宜，也不要轻信捷径。认准资质、考察专业度、参考口碑，才能避开陷阱，拿到一份公平公正的评估报告。
